Wenn ein Gebäude bis auf tragende Strukturen erneuert wird
Berechne einen veränderbaren Kostenkorridor für eine Kernsanierung und prüfe, ob dein Budget selbst die Untergrenze inklusive Reserve abdeckt.
Die vorausgefüllten Quadratmeterwerte sind nur ein Startpunkt. Ersetze sie durch Werte aus Gutachten, Kostengruppen oder Angeboten.
Was der Startkorridor abbildet
Ausgangspunkt: 1.200 bis 2.500 €/m² als veröffentlichter Marktkorridor. Die aktuelle BKI-basierte Beispielrechnung von Schwäbisch Hall zeigt, warum einzelne Gewerke separat geprüft werden müssen.
Vor der Beauftragung
Sanierungsumfang schriftlich von Renovierung abgrenzen
BKI- oder fachplanerbasierte Kostengruppen aufstellen
Abbruch erst nach Bestands- und Schadstoffprüfung planen
Schnittstellen zwischen Dach, Fassade und Technik koordinieren
Planungs- und Nebenkosten separat ausweisen
Quellen und Grenzen
Ausgangspunkt: 1.200 bis 2.500 €/m² als veröffentlichter Marktkorridor. Die aktuelle BKI-basierte Beispielrechnung von Schwäbisch Hall zeigt, warum einzelne Gewerke separat geprüft werden müssen.
Interhyp: Kostenkorridore für Sanierungen
Schwäbisch Hall: BKI-basierte Kernsanierungsbeispiele
Individuelle Angebote und Fachplanung haben Vorrang vor jedem allgemeinen Richtwert.
Bei einer Kernsanierung wird ein Gebäude weitreichend zurückgebaut und in wesentlichen Teilen erneuert. Dazu können Gebäudehülle, Haustechnik, Oberflächen und geschädigte Bauteile gehören.
Nutze die Quadratmeterspanne nur als Vorprüfung. Für die eigentliche Entscheidung sollten einzelne Kostengruppen, Mengen, Planungskosten und Risiken separat kalkuliert werden.
Bei umfangreichem Rückbau werden zusätzliche Schäden häufig erst während der Arbeiten sichtbar. Die Reserve macht dieses Risiko sichtbar, kann es aber nicht exakt vorhersagen.